Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a emis un avertisment ferm către persoanele fizice care închiriază pe termen scurt camere în locuințele personale, inclusiv prin intermediul platformelor online precum Airbnb și Booking. Fiscul reamintește că veniturile obținute din aceste activități trebuie declarate corespunzător, iar nerespectarea obligațiilor fiscale poate atrage consecințe severe, incluzând amenzi, dobânzi, penalități și, în cazuri extreme, chiar răspundere penală.
Acest avertisment vine în contextul unui aflux turistic crescut, în special în județul Cluj, pe durata lunilor iulie și august, perioade în care se înregistrează o cerere sporită pentru cazări pe termen scurt. ANAF subliniază importanța respectării legislației fiscale pentru a evita sancțiunile.
Conform ANAF, contribuabilii care desfășoară astfel de activități de închiriere pe termen scurt au obligația legală de a completa și păstra „Fișa de ocupare a capacității de cazare”. Acest document esențial trebuie să detalieze perioada în care fiecare cameră a fost ocupată, precum și datele de identificare ale persoanelor care au beneficiat de cazare.
Pe lângă fișa de ocupare, proprietarii sunt obligați să țină un „Registru de evidență fiscală”. Acest registru trebuie completat cu informații referitoare la veniturile brute obținute din activitatea de închiriere. Aceste documente vor constitui baza pentru completarea „Declarației unice” (formularul D212), necesară pentru declararea impozitului pe venit și a contribuțiilor sociale datorate.
Termenul limită pentru depunerea Declarației unice pentru veniturile realizate în anul 2026 este 25 mai 2027, la organul fiscal competent. De asemenea, începând cu veniturile obținute în 2026, persoanele fizice care închiriază între una și șapte camere în scop turistic sunt încadrate la categoria veniturilor din cedarea folosinței bunurilor, cu un impozit calculat pe 70% din venitul brut, după deducerea unei cote forfetare de 30% pentru cheltuieli.
ANAF reamintește că operatorii platformelor online de rezervări au obligația de a depune anual formularul F7000 până la data de 31 ianuarie a anului următor. Datele transmise de aceste platforme vor fi centralizate de fiscul român pentru a verifica conformitatea declarațiilor depuse de proprietari și pentru a identifica potențiale cazuri de venituri nedeclarate sau declarate incorect.
Nerespectarea obligațiilor fiscale poate atrage amenzi între 50 și 500 de lei pentru nedepunerea la termen a declarațiilor. În plus, pentru sumele neachitate la scadență se aplică dobânzi de 0,02% pe zi și penalități de întârziere de 0,01% pe zi. Pentru sumele nedeclarate sau declarate incorect, penalitatea de nedeclarare este de 0,08% pe zi. Legea nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale poate fi aplicată în cazuri mai grave.
Sursa: digi24.ro
Sursa foto: digi24.ro