Un proiect legislativ depus recent în Parlament propune modificarea condițiilor de accesare a programului guvernamental „Noua Casă”, vizând reducerea avansului minim pentru tinerii sub 35 de ani. Dacă propunerea va fi adoptată, aceștia ar putea achita doar 5% avans pentru locuințe de până la 140.000 de euro, o schimbare semnificativă față de reglementările actuale, relateaza playtech.ro. Această măsură ar putea reduce considerabil suma pe care tinerii trebuie să o economisească inițial pentru achiziționarea unei locuințe.
În prezent, programul „Noua Casă” impune un avans de 5% pentru locuințele cu valori de până la 70.000 de euro. Pentru locuințele cu prețuri cuprinse între 70.001 și 140.000 de euro, avansul minim solicitat este de 15%. Proiectul legislativ vizează uniformizarea acestui prag la 5% pentru toate locuințele din plaja de finanțare, dar numai pentru beneficiarii care nu au împlinit încă 35 de ani.
Inițiatorii proiectului argumentează că principalul obstacol în calea achiziționării unei locuințe pentru tinerii la început de carieră nu este rata lunară, ci suma necesară pentru avans. De exemplu, pentru o locuință de 140.000 de euro, un avans de 15% înseamnă 21.000 de euro, în timp ce un avans de 5% ar fi de 7.000 de euro. Diferența de 14.000 de euro reprezintă o sumă considerabilă, echivalentă cu ani de economii pentru multe familii.
Propunerea legislativă subliniază și contextul pieței imobiliare actuale, unde prețurile locuințelor au crescut constant, determinând tot mai mulți cumpărători să acceseze credite pentru locuințe mai scumpe și, implicit, să achite un avans mai mare. Reducerea avansului la 5% ar facilita accesul tinerilor la prima locuință, fără a genera costuri suplimentare pentru bugetul statului, conform expunerii de motive.
Măsura legislativă, dacă va fi adoptată, ar putea reprezenta una dintre cele mai importante modificări aduse programului „Noua Casă” în ultimii ani. Pentru ca noile reguli să intre în vigoare, proiectul trebuie să parcurgă etapele legislative: adoptarea de către Senat și Camera Deputaților, promulgarea de către președinte și publicarea în Monitorul Oficial. Până atunci, condițiile actuale ale programului rămân neschimbate.
Inițiativa beneficiază de susținere transpartinică, fiind semnată de deputați din majoritatea formațiunilor politice prezente în Parlament. Susținătorii proiectului consideră că această schimbare ar putea stimula piața imobiliară și ar permite unui număr mai mare de tineri să își achiziționeze prima locuință, cu un efort financiar inițial redus.